6 Rue LIGUORI-DROLET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 216 m² · constr. 2024 · terrain 1 225,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 454 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209091397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
22005209091397700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 93 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 350 m · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 616 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 439 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 731 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 138 m · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge −3 173 $ | 741 437 $ Poids 61 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 199 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 885 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 749 510 $ Poids 56 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 152 m · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 525 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 439 m · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −698 $ | 160 887 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 658 m · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 917 983 $ Poids 25 % |
| 8 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 082 $ Poids 17 % |
| 9 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 999 m · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 569 075 $ Poids 16 % |
| 10 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +73 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 812 686 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, rue des Cigales, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 846 $/m²) 247 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −59 615 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 959 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −850 $ | 198 538 $ Poids 2 % |