36 Rue ETUDIANTS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 025,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209109444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
22005209109444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 62 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 497 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 849 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 487 230 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 134 m · Vendu 426 000 $ (4 438 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 469 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 276 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 449 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 831 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 197 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 391 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 794 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 355 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 569 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 931 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 480 782 $ Poids 65 % |