5441 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 200,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 387,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209210604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
22005209210604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 75 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 702 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 607 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 791 m · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 917 m · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 365 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 737 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 693 930 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 662 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 466 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 031 $ Poids 48 % |
| 6 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 793 213 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 618 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 788 171 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 485 m · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 796 955 $ Poids 32 % |
| 10 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 069 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 521 331 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 150 $ Poids 16 % |
| 12 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 712 $ Poids 14 % |