10 Rue PLATEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 69,4 m² · constr. 2003 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209211589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
22005209211589700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 38 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 125 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 295 m · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 330 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-28 · 828 m · Vendu 500 000 $ (6 803 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 054 $ Poids 70 % |
| 4 | 734, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-19 · 919 m · Vendu 451 000 $ (6 489 $/m²) 69,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 412 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 937 m · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 393 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 811 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 925 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 352 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-18 · 922 m · Vendu 175 000 $ (2 333 $/m²) 75 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 438 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 325 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 600 m · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-04 · 489 m · Vendu 301 000 $ (4 975 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 369 065 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 60 046 $ Poids 46 % |