5 Rue BOULEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 64,4 m² · constr. 1972 · terrain 734,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218759662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
22005218759662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 20 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3822, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 307 m · Vendu 288 000 $ (5 106 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 024 $ Poids 22 % |
| 2 | 3271, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 426 $ Poids 13 % |
| 3 | 32, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 455 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 455 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (5 231 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 332 230 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 341 829 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 325 958 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 419 500 $ (5 520 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 377 573 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 941 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 332 383 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (5 573 $/m²) 71,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 446 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 863 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 023 $ Poids 9 % |