23 Rue TOURBIERE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 150,6 m² · constr. 2022 · terrain 919,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218905177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
22005218905177600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 86 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 357 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 542 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 390 431 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 976 m · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +19 939 $ | 233 414 $ Poids 56 % |
| 4 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 700 $ Poids 56 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 562 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 616 990 $ Poids 56 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 496 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 462 500 $ Poids 53 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 634 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 684 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 575 808 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 358 m · Vendu 389 721 $ (2 900 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 201 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −5 846 $ | 459 564 $ Poids 44 % |
| 10 | 52, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (2 643 $/m²) 148,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 419 850 $ Poids 43 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 650 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 768 136 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 193 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 473 $ Poids 42 % |