Rue OSMONDE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
276 000 $
Terrain · terrain 39 105,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 105,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 39 000 $ -45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218957370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
22005218957370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 15 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-10 · 513 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, Rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-28 · 564 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 569 m · Vendu 428 056 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 056 $ Poids 60 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 738 m · Vendu 412 372 $ Ajust. marché +5 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 572 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 735 m · Vendu 375 382 $ Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 622 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 731 m · Vendu 359 156 $ Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 800 m · Vendu 505 923 $ Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 303 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 745 m · Vendu 348 885 $ Ajust. marché +26 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 794 m · Vendu 339 389 $ Ajust. marché +13 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 168 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 794 m · Vendu 337 389 $ Ajust. marché +13 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 086 $ Poids 51 % |
| 11 | rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 787 m · Vendu 347 920 $ Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 771 m · Vendu 357 751 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 072 $ Poids 50 % |