11 Rue OSMONDE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 153,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 018,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 526 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219002836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
22005219002836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 90 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 560 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 819 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 461 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 374 707 $ Poids 74 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 586 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 533 025 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 978 m · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +14 954 $ | 230 518 $ Poids 58 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 261 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −28 491 $ | 445 186 $ Poids 53 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 173 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −42 641 $ | 657 930 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 820 $ Poids 49 % |
| 9 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 837 m · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 772 950 $ Poids 48 % |
| 10 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 349 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −47 248 $ | 739 450 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (2 643 $/m²) 148,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 402 623 $ Poids 39 % |
| 12 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 295 $ Poids 39 % |