150 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 178,2 m² · constr. 2018 · terrain 64 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 716,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 439 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219068821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
22005219068821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 94 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 656 567 $ Poids 54 % |
| 2 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 407 m · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 687 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 657 471 $ Poids 48 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 174 484 $ Poids 41 % |
| 5 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 564 m · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +67 391 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 859 010 $ Poids 39 % |
| 6 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 643 491 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 810 $ Poids 36 % |
| 8 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 545 211 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −4 886 $ | 142 820 $ Poids 25 % |
| 10 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +91 093 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 248 278 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −61 473 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 825 576 $ Poids 7 % |
| 12 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +59 537 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 801 469 $ Poids 6 % |