141 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219131709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
22005219131709400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 22 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 29 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 803 m · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −12 333 $ | 202 915 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 413 593 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 608 $ Poids 33 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 702 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 042 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 113 $ Poids 32 % |
| 7 | 153A, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 841 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (5 144 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 421 202 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 671 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (5 012 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 408 951 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 375 763 $ (4 880 $/m²) 77 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 819 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −37 576 $ | 402 530 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 390 224 $ Poids 27 % |