196 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 99 m² · constr. 2002 · terrain 3 984 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229150398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
22005229150398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 71 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 455 713 $ Poids 37 % |
| 2 | 224, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 559 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 524 370 $ Poids 36 % |
| 3 | 149, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 971 m · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 373 146 $ Poids 35 % |
| 4 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +19 060 $ | 245 453 $ Poids 31 % |
| 5 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 469 023 $ Poids 31 % |
| 6 | 147, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 981 m · Vendu 169 935 $ (1 974 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 762 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −10 196 $ | 195 231 $ Poids 28 % |
| 7 | 153A, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 944 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 383 587 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −37 690 $ | 363 366 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 366 258 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 949 $ Poids 12 % |
| 11 | 126, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 667 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 841 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (3 895 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 410 815 $ Poids 9 % |