257 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 179,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 138,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 574 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239037486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
22005239037486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 94 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 2 m · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 133 m · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 782 $ Poids 67 % |
| 3 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 677 429 $ Poids 46 % |
| 4 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 577 465 $ Poids 37 % |
| 5 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 643 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +93 826 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 251 011 $ Poids 13 % |
| 6 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +83 749 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 534 356 $ Poids 7 % |
| 7 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 784 $ Poids 5 % |
| 8 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +68 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 418 $ Poids 4 % |
| 9 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +90 941 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 630 917 $ Poids 3 % |
| 10 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −71 855 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 457 302 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (3 339 $/m²) 135,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +72 801 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 645 023 $ Poids 2 % |