144 Rue ATHYRIUM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,1 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 353 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239053357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
22005239053357100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 77 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 210 $ Poids 25 % |
| 2 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 724 $ Poids 24 % |
| 3 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 865 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −69 838 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 082 847 $ Poids 10 % |
| 4 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 539 296 $ Poids 9 % |
| 5 | 175, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (3 339 $/m²) 135,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 555 024 $ Poids 8 % |
| 6 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 644 373 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 733 $ Poids 5 % |
| 8 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 556 557 $ Poids 4 % |
| 9 | 82, Route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 946 $ Poids 4 % |
| 10 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 083 $ Poids 3 % |