30 Rue J.-A.-PELISSON · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
1 290 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 446,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 1 070 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248502897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
993 600 $
Rôle antérieur
1 070 700 $
ID provincial
22005248502897000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 99 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-15 · 587 m · Vendu 785 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 992 077 $ Poids 20 % |
| 2 | 28, Rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (1 842 $/m²) 426,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 978 073 $ Poids 13 % |
| 3 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 366 $ Poids 12 % |
| 4 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 790 $ Poids 8 % |
| 5 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 505 m · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 254 $/m²) 282,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 249 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie +289 153 $ · Ajust. âge +80 963 $ | 1 633 901 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 52 m · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 468 858 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 199 $/m²) 250,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 041 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-04 · 383 m · Vendu 989 000 $ (5 135 $/m²) 192,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 263 556 $ Poids 1 % |
| 11 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 858 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-16 · 453 m · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 275 447 $ Poids 0 % |