22 Rue J.-A.-PELISSON · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 187,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 046,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 565 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248511538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
22005248511538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 97 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-04 · 473 m · Vendu 989 000 $ (5 135 $/m²) 192,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 984 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 645 531 $ Poids 57 % |
| 3 | 66, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-16 · 553 m · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 048 484 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 51 m · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −86 605 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 087 953 $ Poids 38 % |
| 5 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 525 $ Poids 34 % |
| 6 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 405 m · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −56 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 307 $ Poids 18 % |
| 7 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 730 $ Poids 18 % |
| 8 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 984 $ Poids 17 % |
| 9 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +4 621 $ | 227 705 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 610 m · Vendu 288 000 $ (2 179 $/m²) 132,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 424 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie −158 593 $ · Ajust. âge +57 831 $ | 1 163 023 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 563 986 $ Poids 3 % |