2IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
285 500 $
Autre · constr. 1984 · terrain 66 308,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 308,8 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268339565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
22005268339565000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 16 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-17 · 728 m · Vendu 636 000 $ (4 889 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 572 400 $ Poids 55 % |
| 2 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 808 m · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 466 047 $ Poids 50 % |
| 3 | 2096-2096A, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 895 m · Vendu 348 939 $ (1 487 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 894 $ | 314 045 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 990 m · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 115 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 185 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 199 $/m²) 250,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 850 041 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 058 $ | 519 310 $ Poids 37 % |
| 9 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 459 010 $ Poids 34 % |
| 10 | 3-5, Route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-02 · 861 m · Vendu 620 000 $ (4 549 $/m²) 136,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 405 $ Poids 31 % |
| 11 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 622 m · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 926 $ | 347 923 $ Poids 27 % |
| 12 | 2368, route De Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 650 $/m²) 103 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 086 $ Poids 21 % |