5IEME CONCESSION · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 3 546 $/m² · 44,5 m² · constr. 1991 · terrain 100 036,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 036,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 52 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
189285551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
22010189285551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 7 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 540 m · Vendu 160 000 $ (3 019 $/m²) 53 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 978 $ Poids 42 % |
| 2 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (6 000 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 270 967 $ Poids 16 % |
| 3 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (5 136 $/m²) 51,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 824 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, rue Jean-Baptiste-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (6 207 $/m²) 43,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 299 449 $ Poids 11 % |
| 5 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 217 415 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, Route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 950 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 051 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 183 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (5 431 $/m²) 31,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 256 009 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (4 975 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 289 064 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 209 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 040 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 132 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 132 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (4 707 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 812 $ Poids 0 % |