39 Rue BEAUMONT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 110,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 300,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199216468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
22010199216468900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-09-01 · 4 m · Vendu 640 000 $ (5 797 $/m²) 110,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Vendôme, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-01 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 441 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-26 · 681 m · Vendu 309 000 $ (3 153 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 359 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 843 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 529 827 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-10-08 · 335 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 389 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 895 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 954 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 426 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 565 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 446 527 $ Poids 52 % |
| 12 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 287 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 597 $ Poids 52 % |