35 Rue BEAUMONT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 157,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 428,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 431 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199216835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
22010199216835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 321 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 763 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 246 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 568 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-20 · 602 m · Vendu 682 500 $ (4 353 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 751 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 19-175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-13 · 282 m · Vendu 440 500 $ (3 158 $/m²) 139,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 512 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 769 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −12 792 $ | 312 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 699 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 883 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +22 356 $ | 602 893 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 917 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 673 717 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 969 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 771 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 80 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −57 045 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 736 792 $ Poids 47 % |