29 Rue BEAUMONT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 158,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 440 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199226381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
22010199226381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 288 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 765 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-20 · 558 m · Vendu 682 500 $ (4 353 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 754 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 177 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 570 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 728 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 316 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 19-175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-13 · 281 m · Vendu 440 500 $ (3 158 $/m²) 139,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 514 232 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 643 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 150 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 815 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 610 540 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 846 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 675 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 901 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 781 404 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 149 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −54 925 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 746 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 114 $ Poids 46 % |