25 Rue ANSE-BELLEVUE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
388 700 $
Chalet · 3 547 $/m² · 109,6 m² · constr. 1935 · terrain 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199229509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
22010199229509800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 133 $ Poids 61 % |
| 3 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 479 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 85 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 604 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 365 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 720 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 791 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 435 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 400 $ Poids 45 % |
| 11 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 926 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 420 671 $ Poids 44 % |
| 12 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 649 $ Poids 43 % |