3 Rue VIEUX-FOURNEAU · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 73,5 m² · constr. 2003 · terrain 719,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199232339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
22010199232339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-28 · 1 m · Vendu 500 000 $ (6 803 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-18 · 657 m · Vendu 175 000 $ (2 333 $/m²) 75 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Martel, Fossambault-sur-le-Lac 2026-10-29 · 336 m · Vendu 425 000 $ (6 569 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 403 $ Poids 76 % |
| 4 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 613 m · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 734, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-19 · 770 m · Vendu 451 000 $ (6 489 $/m²) 69,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 425 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 845 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 363 489 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-29 · 252 m · Vendu 230 000 $ (3 680 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 240 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 413 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 306 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, Route Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-29 · 675 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 370 468 $ Poids 62 % |
| 10 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 869 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 420 $ Poids 60 % |
| 11 | 33A, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 913 m · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 338 130 $ Poids 58 % |