5 Rue LALIBERTE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
406 500 $
Chalet · 3 302 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 389,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199238482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
22010199238482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 110 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 133 $ Poids 81 % |
| 2 | 19-175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-13 · 37 m · Vendu 440 500 $ (3 158 $/m²) 139,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 370 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 941 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 579 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 985 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 389 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 336 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 410 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 141 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 053 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 550 747 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 828 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 735 $ Poids 52 % |