175 Rue GINGRAS app. 24 app. 24 · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 358,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199239560700240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
22010199239560700240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 499 034 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 42 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 259 $ Poids 62 % |
| 3 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 548 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 500 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 489 367 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 719 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 419 248 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 166 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 943 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 163 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 379 868 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue du Quai, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-03 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 458 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 319 565 $ Poids 47 % |