29 Rue CATAMARANS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 69,5 m² · constr. 1945 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199258778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
22010199258778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-18 · 23 m · Vendu 175 000 $ (2 333 $/m²) 75 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 360 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 499 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-28 · 637 m · Vendu 500 000 $ (6 803 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 646 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 481 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 449 m · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 392 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 333 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 346 319 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 986 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 362 m · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 235 446 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 832 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 412 $ Poids 48 % |
| 11 | 734, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (6 489 $/m²) 69,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 405 900 $ Poids 45 % |
| 12 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 280 252 $ Poids 44 % |