3 Rue TOURELLE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 211,1 m² · constr. 2013 · terrain 993,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 557 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199275853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
22010199275853100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 224 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 659 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 416 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 743 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 201 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 691 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 468 $ Poids 55 % |
| 5 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 2 925 227 $ Poids 53 % |
| 6 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 915 $ Poids 43 % |
| 7 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 764 573 $ Poids 35 % |
| 8 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 996 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 660 m · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 851 917 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 879 506 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 798 m · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 845 301 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-27 · 613 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +65 903 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 951 882 $ Poids 17 % |