5 Rue QUAI · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 146,1 m² · constr. 2012 · terrain 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199341364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
22010199341364700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 375 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 727 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 19-175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-13 · 292 m · Vendu 440 500 $ (3 158 $/m²) 139,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 494 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-20 · 467 m · Vendu 682 500 $ (4 353 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 727 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 655 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 549 800 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 529 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −17 589 $ | 295 996 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 459 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 651 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 573 747 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 230 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 285 $ Poids 48 % |