20 Rue QUAI · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 297,5 m² · constr. 1955 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 530 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199350161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
22010199350161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 462 m · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 897 047 $ Poids 22 % |
| 2 | 25, Rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-09 · 504 m · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 841 223 $ Poids 17 % |
| 3 | 46, Chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 4 000 000 $ (11 813 $/m²) 338,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 764 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 3 617 236 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 613 781 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 355 $ Poids 9 % |
| 6 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 637 125 $ Poids 4 % |