13 Rue CATAMARANS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
336 000 $
Chalet · 4 884 $/m² · 68,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 018,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199351280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
22010199351280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-18 · 202 m · Vendu 175 000 $ (2 333 $/m²) 75 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 163 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 420 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 486 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-28 · 831 m · Vendu 500 000 $ (6 803 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 575 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 585 m · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 656 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 466 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 336 048 $ Poids 49 % |
| 7 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 503 m · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 211 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 254 337 $ Poids 42 % |
| 10 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 729 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 734, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (6 489 $/m²) 69,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 403 629 $ Poids 34 % |