26 Rue FOUGERES · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 80,7 m² · constr. 2004 · terrain 801,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199393659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
22010199393659800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 135 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-18 · 625 m · Vendu 175 000 $ (2 333 $/m²) 75 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 567 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 450 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 405 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 425 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 574 868 $ Poids 57 % |
| 8 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 282 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 598 933 $ Poids 52 % |
| 9 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 743 m · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +91 144 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 300 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 803 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 990 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 971 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 796 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −755 $ | 161 835 $ Poids 35 % |