6017 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 697 300 $
Unifamiliale · 7 405 $/m² · 229,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 200 $
Rôle antérieur 1 424 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199398212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 600 $
Valeur bâtiment
779 600 $
Rôle antérieur
1 424 500 $
ID provincial
22010199398212200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 98 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 113 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 130 $ · Ajust. âge +159 830 $ | 3 163 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 803 290 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 838 247 $ Poids 45 % |
| 4 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 789 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 943 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +267 987 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 891 844 $ Poids 29 % |
| 6 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 309 $ Poids 26 % |
| 7 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 388 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 782 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +81 713 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 897 150 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 913 273 $ Poids 12 % |
| 10 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie −107 435 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 645 039 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 902 397 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 200 517 $ Poids 8 % |