6 Chemin WINFIELD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 549 800 $
Chalet · 8 409 $/m² · 184,3 m² · constr. 1939 · terrain 5 204,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 400 $
Rôle antérieur 1 297 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199497686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
1 297 100 $
ID provincial
22010199497686400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 403 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 256 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 633 147 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 651 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 830 $ Poids 59 % |
| 4 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 521 m · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 347 $ Poids 42 % |
| 5 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 735 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 409 665 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 614 $ Poids 19 % |
| 7 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 268 753 $ Poids 18 % |
| 8 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +138 912 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 255 658 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 320 735 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 157 454 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 682 500 $ (4 353 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 674 099 $ Poids 13 % |
| 12 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 572 $ Poids 11 % |