17 Rue LANDE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 155,6 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 401 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199586030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
22010199586030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 177 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 520 307 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 580 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −11 755 $ | 256 049 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 673 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 686 267 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 639 m · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +86 257 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 108 934 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 371 431 $ Poids 43 % |
| 6 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 294 038 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 674 960 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −75 873 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 060 162 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 856 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −171 297 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 452 560 $ Poids 33 % |
| 10 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 834 m · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 159 404 $ Poids 33 % |
| 11 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 649 306 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 856 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −72 424 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 157 977 $ Poids 22 % |