6155 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 079 200 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 289,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 860,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 058 800 $
Rôle antérieur 2 172 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199590658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 400 $
Valeur bâtiment
2 458 400 $
Rôle antérieur
2 172 300 $
ID provincial
22010199590658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 99 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-16 · 797 m · Vendu 1 150 000 $ (3 377 $/m²) 340,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −85 448 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 125 114 $ Poids 37 % |
| 2 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 138 m · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 235 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +3 861 $ | 805 994 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +280 737 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 4 033 210 $ Poids 25 % |
| 5 | 176, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (6 256 $/m²) 291,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 170 978 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 657 098 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 380 673 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 896 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 662 349 $ Poids 18 % |
| 9 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 719 766 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie +312 297 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 833 633 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 167 128 $ Poids 11 % |
| 12 | 1038, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (6 866 $/m²) 291,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 498 686 $ Poids 4 % |