7 6E RUE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 102,5 m² · constr. 1996
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199624445800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
22010199624445800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 639 $ Poids 40 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 393 096 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 508 907 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −31 748 $ | 408 425 $ Poids 25 % |
| 5 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 721 $ Poids 17 % |
| 6 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 638 860 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 702 569 $ Poids 15 % |
| 8 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 304 110 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 496 741 $ Poids 11 % |
| 10 | 132, Chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (12 755 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 734 120 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 509 469 $ Poids 11 % |
| 12 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 450 809 $ Poids 11 % |