7 15E RUE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
242 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 494 $/m² · 54 m² · constr. 1987
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 80 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199633927500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
22010199633927500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
654 250 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 21 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 726 $ Poids 35 % |
| 2 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 952 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 198 626 $ Poids 23 % |
| 3 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 216 185 $ Poids 9 % |
| 4 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 987 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 861 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, Rue de la Lande, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-24 · 865 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 230 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 427 964 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 808 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 377 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 348 355 $ Poids 1 % |