1066 Chemin THOMAS-MAHER · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 992 300 $
Unifamiliale · 7 607 $/m² · 261,9 m² · constr. 2013 · terrain 9 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 442,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 600 $
Rôle antérieur 1 699 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199639503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
985 400 $
Valeur bâtiment
1 305 200 $
Rôle antérieur
1 699 000 $
ID provincial
22010199639503400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
836 121 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 98 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 479 m · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge −3 861 $ | 761 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 479 m · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −63 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 307 455 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 502 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +106 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 421 784 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 520 m · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 574 004 $ Poids 50 % |
| 5 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 615 m · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 254 138 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 520 m · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 638 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 176, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (6 256 $/m²) 291,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −93 221 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 083 388 $ Poids 32 % |
| 8 | 1038, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-10-03 · 492 m · Vendu 2 000 000 $ (6 866 $/m²) 291,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie −100 927 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 382 566 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +101 679 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 854 153 $ Poids 28 % |
| 10 | 194, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (10 382 $/m²) 211,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +195 228 $ · Ajust. superficie +259 556 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 874 784 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 731 m · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 107 994 $ Poids 22 % |
| 12 | 1004, Chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 444 $/m²) 270 m² · constr. 2015 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 392 913 $ Poids 18 % |