460 Rue KILKENNY · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
434 500 $
Terrain · terrain 2 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199699485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
22010199699485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
654 250 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-24 · 308 m · Vendu 900 000 $ (1 701 $/m²) 529,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 55 % |
| 2 | 520, rue Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 165 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 54 % |
| 3 | 560, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 354 m · Vendu 1 769 000 $ Ajust. marché +163 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 920 $ Poids 53 % |
| 4 | avenue de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 034 775 $ Ajust. marché +13 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 823 $ Poids 40 % |
| 5 | rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 24 % |
| 6 | 6227, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 315 $ Poids 18 % |
| 7 | 614, rue de Kilkenny, Shannon 2024-04-24 · 643 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 14 % |
| 8 | 80, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 315 $ Ajust. marché +38 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 262 $ Poids 13 % |
| 9 | 331, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 13 % |
| 10 | rue de Kilkenny, Shannon 2024-04-24 · 841 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 12 % |
| 11 | 325, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 722 $ Poids 6 % |
| 12 | 924, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 910 $ Poids 4 % |