4 Rue MATELOTS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 95,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 773,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 510 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209217822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
22010209217822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 504 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 536 301 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 711 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 528 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 786 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 658 m · Vendu 426 000 $ (4 438 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 489 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 478 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 178 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +14 336 $ | 189 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 298 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 449 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 764 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 606 620 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 595 $ Poids 51 % |