5832 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
229 700 $
Chalet · 3 258 $/m² · 70,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 131 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209285848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
22010209285848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 19 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 910 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 263 370 $ Poids 57 % |
| 2 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 503 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 5832, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-11 · 11 m · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 282 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 830 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 892 m · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 966 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 333 $/m²) 75 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 750 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 348 495 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 590 $ Poids 33 % |
| 10 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 979 m · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 237 180 $ Poids 31 % |
| 11 | 734, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (6 489 $/m²) 69,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 409 145 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (4 975 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 320 631 $ Poids 26 % |