5971 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 3 001,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209313229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
22010209313229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 855 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 617 808 $ Poids 67 % |
| 2 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 155 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +39 721 $ | 529 875 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 941 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 308 $ Poids 49 % |
| 5 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 423 152 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 964 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 512 178 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 443 345 $ Poids 43 % |
| 9 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 443 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue du Quai, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-03 · 752 m · Vendu 295 000 $ (2 458 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 362 708 $ Poids 40 % |
| 11 | 19-175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-13 · 923 m · Vendu 440 500 $ (3 158 $/m²) 139,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 449 026 $ Poids 38 % |
| 12 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 540 $ Poids 37 % |