5972 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 091 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209323658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
22010209323658700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 744 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 649 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 619 m · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 655 831 $ Poids 64 % |
| 3 | 19-175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 158 $/m²) 139,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +41 848 $ | 477 137 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 599 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −27 183 $ | 276 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 996 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 684 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 966 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 634 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 280 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +25 702 $ | 551 096 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-20 · 763 m · Vendu 682 500 $ (4 353 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 833 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 688 855 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 322 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 532 751 $ Poids 46 % |
| 11 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 128 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 631 264 $ Poids 46 % |