6039 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 181 900 $
Chalet · 7 916 $/m² · 149,3 m² · constr. 1927 · terrain 6 009,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 500 $
Rôle antérieur 1 076 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209400189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
1 076 000 $
ID provincial
22010209400189500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 292 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 284 883 $ Poids 50 % |
| 3 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 643 872 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 374 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 353 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 597 927 $ Poids 45 % |
| 6 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 238 597 $ Poids 44 % |
| 7 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 107 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −62 380 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 713 855 $ Poids 41 % |
| 9 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 610 755 $ Poids 40 % |
| 10 | 19-175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (3 158 $/m²) 139,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 411 923 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 787 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −46 730 $ | 502 709 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 523 $ Poids 30 % |