6055 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
817 400 $
Chalet · 7 108 $/m² · 115 m² · constr. 1925 · terrain 3 237,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 667 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209403465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
22010209403465000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 132 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 340 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 462 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 444 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 759 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 556 463 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 803 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 207 580 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 730 $ Poids 54 % |
| 7 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −46 730 $ | 439 753 $ Poids 32 % |
| 9 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 596 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 486 $ Poids 29 % |
| 10 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 596 m · Vendu 202 300 $ (1 832 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 216 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 226 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 364 $ Poids 29 % |
| 12 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 416 585 $ Poids 27 % |