6085 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 131,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 879,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209405874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
22010209405874200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 561 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 598 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 283 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 495 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 606 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 222 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 210 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 930 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 458 450 $ Poids 37 % |
| 6 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 972 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 888 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 511 911 $ Poids 31 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 373 114 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 210 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 568 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 333 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 626 133 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 996 777 $ Poids 22 % |
| 12 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 266 890 $ Poids 22 % |