14 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 87,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209434900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
22010209434900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 314 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 576 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 804 $ Poids 59 % |
| 3 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 674 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 356 166 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 265 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 415 452 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 201 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 137 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 421 322 $ Poids 41 % |
| 8 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 215 268 $ Poids 41 % |
| 9 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 632 $ Poids 40 % |
| 10 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 369 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 62 947 $ Poids 39 % |
| 12 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 572 $ Poids 36 % |