31 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 126 m² · constr. 1974 · terrain 1 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 308 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209436449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
22010209436449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-10-06 · 0 m · Vendu 495 000 $ (3 929 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 402 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 584 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 65 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 483 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 217 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 392 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 132 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 127 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 739 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 42 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 498 511 $ Poids 44 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 132 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 877 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 409 146 $ Poids 29 % |
| 10 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 976 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −46 730 $ | 459 943 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 629 $ Poids 22 % |