35 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209437105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
22010209437105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 94 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 613 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 800 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 372 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 107 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 440 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 173 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 989 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 231 $ Poids 53 % |
| 7 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 977 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 228 522 $ Poids 43 % |
| 8 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 611 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 418 $ Poids 36 % |
| 10 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 355 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 386 101 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 714 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 654 579 $ Poids 34 % |