20 Rue TILLEULS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 262,7 m² · constr. 2023 · terrain 43 933 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 933 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 200 $
Rôle antérieur 901 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209440081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
901 200 $
ID provincial
22010209440081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 605 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 844 $ · Ajust. âge +188 890 $ | 3 419 734 $ Poids 49 % |
| 2 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 464 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 553 $ Poids 29 % |
| 3 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +7 918 $ | 462 911 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +70 046 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 866 215 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 900 557 $ Poids 25 % |
| 6 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 618 $ Poids 19 % |
| 7 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 289 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 946 701 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 213 713 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, Rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 886 747 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +80 934 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 963 760 $ Poids 2 % |