30 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 174,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 416 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209446755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
22010209446755000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 518 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −56 104 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 567 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 627 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 888 $ Poids 61 % |
| 3 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 458 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 616 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 431 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +66 363 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 649 $ Poids 56 % |
| 5 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 396 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 985 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 490 099 $ Poids 30 % |
| 7 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 284 231 $ Poids 27 % |
| 8 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 311 106 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 431 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 196 779 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 682 500 $ (4 353 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 677 529 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 971 $ Poids 12 % |